在房地产行业的新形势下，“保交付、稳民生”成为市场健康发展的关键环节，无论是政府还是企业，都在不断地实施“保交楼”举措。作为民营房企的代表，碧桂园积极响应国家政策，保民生、保交楼，高效达成了交付目标。2022年上半年,碧桂园在214个城市，累计1070个批次，超25万套房屋已如约交付，其中多个项目更是实现了“交房即交证”。作为深耕河南10年的民营房企，碧桂园豫中区域树立了“保交楼”的榜样。
2022年9月23日，周口碧桂园天玺湾首批次迎来盛大交付，1088套房屋按时且品质交付到业主手上。
集中交付当天，记者在交付现场看到，上午不到8点就有业主陆续到来。签到区、停车区、交房等候区、办理区，礼品领取区等分工明确，业主按照流程排队等待，现场井然有序，苑区入口处设置造型路引、特色绿植等营造业主归家的仪式感。
解决百姓急难愁盼 “保交房”成购房者“定海神针”
曹先生的新房买在周口碧桂园天玺湾，这是他的第一套房。身为周口人，曹先生和妻子两人常年在广州做皮具生意，孩子和爷爷奶奶在老家，直到2020年孩子上了幼儿园，决定返乡置业：“原来想要把孩子接到广州上学，但是沿海城市虽好，物价和房价都太贵，因为考虑小孩上学，我们决定还是在周口市区买房。”
天玺湾是碧桂园在周口市区的第四个项目，而曹先生对碧桂园的认识，源自亲戚家在周口碧桂园住：“在周口，没人不知道碧桂园，回来后听亲戚说碧桂园在旁边新开发了一个项目，第一个看的楼盘就是这里，看后就相中了。”
自2012年碧桂园入周以来，碧桂园在河南已实现了18个市的全覆盖，打造高品质项目近180个。其中周口碧桂园所在的豫中区域是碧桂园深耕河南的重要版图构成部分，在建项目数量多，交房项目集中，交付压力较大。
“房地产形势不是很好，到处都是楼盘停工，烂尾，而且很多项目都逾期交付了，我一开始也很担心碧桂园能不能按时交付，孩子9月份开学了，今天我收房了，而且小区室内室外都做得很精致，我悬着的心也算是落地了。”直到成为首批收房业主，看着小区完善的配套设施，优美的园林景观，自家房屋整洁明亮时，曹先生才真正放心。
如期交付的背后，是碧桂园的稳健经营和资金实力。数据显示，2021年，碧桂园累计实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%。高的销售回款率一定程度上意味着稳固、充裕的现金流，为“保交房”提供了强有力的保障。
“现金流的稳健，为保交付提供了强有力的支撑。”碧桂园豫中区域相关负责人介绍，“保交付”是碧桂园对业主的最基本承诺。为实现更好的交付效果，豫中区域所有项目团队都会开展交付前的品质提升工作。专门引进专业第三方机构，在项目交付前开展全方位工程排查、交付验收评估。从公区的绿化、配套、入户大堂，到室内墙体、地砖、家居设备，再到试水电、测防水等，一处不落，严格按照验收标准一条条抠细节，找缺陷，发现问题，立即反馈项目落实整改。
左手钥匙右手房本 “保交证”成就业主“幸福感”
据悉，2022年1-6月，碧桂园克服来自市场下行、疫情反复、合作方变化等方面的不利影响，全力推进保交付工作。上半年计划交付1081个批次，截至6月30日已累计合同交付1070个批次，达到交付条件的产品超25万套、3743万平方米，按期交付率约99%。
“碧桂园豫中区域所管辖的漯河、周口、驻马店、信阳4个城市多个项目品质交付，累计交付14个批次（不含零星售楼），共计6845户业主家庭收获了来自新家的喜悦，合计交房面积822678㎡，服务业主数量25866户业主，其中6个批次交付实现“交房即发证”。漯河碧桂园、信阳碧桂园、周口碧桂园中央公园等项目业主的在拿到钥匙的同时，领到了房产证，业主们见证了“左手钥匙，右手房本”的惊喜，实现了“住权产权同步”的梦想。”碧桂园豫中区域客关负责人庞建说：
一直以来，我国房地产行业普遍面临交房与办证不同步、办证难、拿证晚等问题。为了解决这一问题，2019年以来，杭州、长沙、昆明等地陆续开展“交房即交证”试点，随后在全国各地进行推广，目前全国大部分城市均已开始积极试点推行“交房即交证”政策。
所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。
集中交付当天，记者在交付现场看到，上午不到8点就有业主陆续到来。签到区、停车区、交房等候区、办理区，礼品领取区等分工明确，业主按照流程排队等待，现场井然有序，苑区入口处设置造型路引、特色绿植等营造业主归家的仪式感。
解决百姓急难愁盼 “保交房”成购房者“定海神针”
曹先生的新房买在周口碧桂园天玺湾，这是他的第一套房。身为周口人，曹先生和妻子两人常年在广州做皮具生意，孩子和爷爷奶奶在老家，直到2020年孩子上了幼儿园，决定返乡置业：“原来想要把孩子接到广州上学，但是沿海城市虽好，物价和房价都太贵，因为考虑小孩上学，我们决定还是在周口市区买房。”
天玺湾是碧桂园在周口市区的第四个项目，而曹先生对碧桂园的认识，源自亲戚家在周口碧桂园住：“在周口，没人不知道碧桂园，回来后听亲戚说碧桂园在旁边新开发了一个项目，第一个看的楼盘就是这里，看后就相中了。”
自2012年碧桂园入周以来，碧桂园在河南已实现了18个市的全覆盖，打造高品质项目近180个。其中周口碧桂园所在的豫中区域是碧桂园深耕河南的重要版图构成部分，在建项目数量多，交房项目集中，交付压力较大。
“房地产形势不是很好，到处都是楼盘停工，烂尾，而且很多项目都逾期交付了，我一开始也很担心碧桂园能不能按时交付，孩子9月份开学了，今天我收房了，而且小区室内室外都做得很精致，我悬着的心也算是落地了。”直到成为首批收房业主，看着小区完善的配套设施，优美的园林景观，自家房屋整洁明亮时，曹先生才真正放心。
如期交付的背后，是碧桂园的稳健经营和资金实力。数据显示，2021年，碧桂园累计实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%。高的销售回款率一定程度上意味着稳固、充裕的现金流，为“保交房”提供了强有力的保障。
“现金流的稳健，为保交付提供了强有力的支撑。”碧桂园豫中区域相关负责人介绍，“保交付”是碧桂园对业主的最基本承诺。为实现更好的交付效果，豫中区域所有项目团队都会开展交付前的品质提升工作。专门引进专业第三方机构，在项目交付前开展全方位工程排查、交付验收评估。从公区的绿化、配套、入户大堂，到室内墙体、地砖、家居设备，再到试水电、测防水等，一处不落，严格按照验收标准一条条抠细节，找缺陷，发现问题，立即反馈项目落实整改。
左手钥匙右手房本 “保交证”成就业主“幸福感”
据悉，2022年1-6月，碧桂园克服来自市场下行、疫情反复、合作方变化等方面的不利影响，全力推进保交付工作。上半年计划交付1081个批次，截至6月30日已累计合同交付1070个批次，达到交付条件的产品超25万套、3743万平方米，按期交付率约99%。
“碧桂园豫中区域所管辖的漯河、周口、驻马店、信阳4个城市多个项目品质交付，累计交付14个批次（不含零星售楼），共计6845户业主家庭收获了来自新家的喜悦，合计交房面积822678㎡，服务业主数量25866户业主，其中6个批次交付实现“交房即发证”。漯河碧桂园、信阳碧桂园、周口碧桂园中央公园等项目业主的在拿到钥匙的同时，领到了房产证，业主们见证了“左手钥匙，右手房本”的惊喜，实现了“住权产权同步”的梦想。”碧桂园豫中区域客关负责人庞建说：
一直以来，我国房地产行业普遍面临交房与办证不同步、办证难、拿证晚等问题。为了解决这一问题，2019年以来，杭州、长沙、昆明等地陆续开展“交房即交证”试点，随后在全国各地进行推广，目前全国大部分城市均已开始积极试点推行“交房即交证”政策。
所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。
碧桂园天玺湾“交房即交证”活动现场
作为政策的先行者，碧桂园豫中区域在漯河，周口，信阳，驻马店等多个城市陆续开展新建商品房“交房即交证”政策试点。对房企而言，做到“交房即交证”，不仅需要在房子交付前实现工程验收达标，还要提前完成所有交房交证的服务事项。而对于购房者而言，这无疑是将顾虑和风险最小化，增加购房“幸福感”的最佳途径。
据统计，2022年上半年，碧桂园在全省已实现“交房即交证”项目近146个，涉及165个批次实现“交房即交证”。这不仅是碧桂园对“交房即交证”政策的积极响应，也折射出碧桂园作为民营房企的责任和担当。
区域总裁化身“质检师” “保质量”筑全周期房企品质工程
如果说“保交房”和“保交证”是践行对业主的承诺，那么“保质量”则是兑现业主对美好生活的期盼。
今年4月，碧桂园董事会主席杨国强与企业管理层分享了自己的阅读感悟：“我们要像福特造汽车一样将每个施工过程都做得精细，包括每个流程环节、工厂的布局，都体现着严谨的逻辑思维，做到精准高效。”
碧桂园总裁莫斌也强调，要“一切以客户为中心，我们的交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”“要有对业主和社会的使命感和责任担当，追求极致，提高产品品质，打造好产品竞争力和服务竞争力。”
自2020年底，为全面提升产品竞争力，进一步提升安全质量，碧桂园豫中区域积极响应集团号召，全面启动“强基行动”。通过集中开展一系列专项培训、专项治理、工地观摩，工程师比赛等行动，全方位提高工作人员综合素质与现场质量管控，区域总裁化身“质检师”带队巡盘，已是区域项目见惯不怪的场景。
2021年开始，碧桂园更是在全集团启动交付项目交付前风险评估工作，检查点涵盖室内、公区、屋面、外立面、园建绿化等共计800项内容。同时，所有交付批次在交付前均要通过集团委托的第三方进行评估，评估不达到集团设置的底线分数均不允许进行交付，且底线分数每季度不断升高。
豫中区域物业负责人介绍说：“从2020年开始，碧桂园豫中区域的各项目已举办了89次业主见面会，制定出切实可行的方案为业主解决居住中的各种难题。在交房的同时，协助业主进行房屋尺寸测量，提供大件快递收货上门服务。交房后，持续为业主提供品质服务，倾听业主诉求……”
品质，还体现在对业主服务的跟进
“每个周末总是很忙碌在小区看露天电影，端午节包粽子，中秋节游园活动，采摘可口的草莓……”身为漯河碧桂园的业主周阿姨介绍说。
以服务打造品质人居，这是碧桂园深耕豫中区域2年后交出的高质量答卷。
碧桂园豫中区域总裁肖鸿章表示：“区域内各项目交付已经从产品硬件配置与基础服务，深入到为业主创造全周期社区，使社区形成历久弥新的生命力。交付不再停留在当下，在产品打造上，从园林、建筑、户型规划、社区营造，我们都坚持高规格、高标准、高品质，并不断完善革新，为业主带来不同的高品质体验，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业。”
据统计，2022年上半年，碧桂园在全省已实现“交房即交证”项目近146个，涉及165个批次实现“交房即交证”。这不仅是碧桂园对“交房即交证”政策的积极响应，也折射出碧桂园作为民营房企的责任和担当。
区域总裁化身“质检师” “保质量”筑全周期房企品质工程
如果说“保交房”和“保交证”是践行对业主的承诺，那么“保质量”则是兑现业主对美好生活的期盼。
今年4月，碧桂园董事会主席杨国强与企业管理层分享了自己的阅读感悟：“我们要像福特造汽车一样将每个施工过程都做得精细，包括每个流程环节、工厂的布局，都体现着严谨的逻辑思维，做到精准高效。”
碧桂园总裁莫斌也强调，要“一切以客户为中心，我们的交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”“要有对业主和社会的使命感和责任担当，追求极致，提高产品品质，打造好产品竞争力和服务竞争力。”
自2020年底，为全面提升产品竞争力，进一步提升安全质量，碧桂园豫中区域积极响应集团号召，全面启动“强基行动”。通过集中开展一系列专项培训、专项治理、工地观摩，工程师比赛等行动，全方位提高工作人员综合素质与现场质量管控，区域总裁化身“质检师”带队巡盘，已是区域项目见惯不怪的场景。
2021年开始，碧桂园更是在全集团启动交付项目交付前风险评估工作，检查点涵盖室内、公区、屋面、外立面、园建绿化等共计800项内容。同时，所有交付批次在交付前均要通过集团委托的第三方进行评估，评估不达到集团设置的底线分数均不允许进行交付，且底线分数每季度不断升高。
豫中区域物业负责人介绍说：“从2020年开始，碧桂园豫中区域的各项目已举办了89次业主见面会，制定出切实可行的方案为业主解决居住中的各种难题。在交房的同时，协助业主进行房屋尺寸测量，提供大件快递收货上门服务。交房后，持续为业主提供品质服务，倾听业主诉求……”
品质，还体现在对业主服务的跟进
“每个周末总是很忙碌在小区看露天电影，端午节包粽子，中秋节游园活动，采摘可口的草莓……”身为漯河碧桂园的业主周阿姨介绍说。
以服务打造品质人居，这是碧桂园深耕豫中区域2年后交出的高质量答卷。
碧桂园豫中区域总裁肖鸿章表示：“区域内各项目交付已经从产品硬件配置与基础服务，深入到为业主创造全周期社区，使社区形成历久弥新的生命力。交付不再停留在当下，在产品打造上，从园林、建筑、户型规划、社区营造，我们都坚持高规格、高标准、高品质，并不断完善革新，为业主带来不同的高品质体验，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合型的企业。”
