网友们之所以看好该地块之上的商业项目，并非是无的放矢!而在整体商业市场不景气的当下，西亚集团坚持入局，其实主要还是在于这块地是一块“聚财、聚人之地”。
平桥老城区大型商业体量严重匮乏，片区居民密度大
据悟空统计，信阳市中心城区现在在运营的大型购物广场约15座，在运营的11座，在招商的4座：其中浉河区在运营的7座，在招商的2座，在运营大型购物广场商业体量约46.5万㎡;羊山新区在运营的2座，在招商的2座，在运营的大型购物广场商业体量约26万㎡;然而平桥区在运营的只有2座，在运营的大型商业广场体量约4.6万㎡。通过比较浉河、平桥、羊山的商业广场体量：平桥4.6万㎡<羊山新区26万㎡<浉河区46.5万㎡，平桥老城区大型商业广场的体量还没有羊山新区的零头多，更别提与浉河老城区相比。这也说明了平桥老城区急需大型商业广场配套。
三区交汇，四通八达的交通体系
而西亚·美悦城位于平桥、浉河、羊山三区交汇处。其中该项目西邻平西大街，是贯穿平桥老城区的南北主干道，南延长线通车后可直接到达浉河北岸;北临龙江大道衔接城市新、老城区，北接贯通羊山、平桥、浉河区新十八大街快速路、西连贯穿老城区、平桥区的南京大道。而龙江大道交通形象都是接近羊山新五大道级别的主干道，平西大街则为接近南京大道的主干道级别，而该项目南侧行政路也是接近平西大道级别的支干道。项目地处三区交汇之地，并同时配套有四通八达的交通体系，极大提高了项目与各区域之间的通达便捷、便利性。出，便利于项目住宅业主;入，便利于周边的居民日常生活购物。不论是规划为住宅还是商业，都可以聚集“人气”。
之所以这块地早年间就能引起网友们关注并热论，应该就是这块地的优势显而易见，被网友们看好。
或许这就是西亚的“成功密码”，即便拥着先天性的地理优势与市场利好，仍会在项目规划方面精心设计，用以保障运营项目的绝对优势。
该项目占据着先天性的地理优势与市场利好，同时也在产品规划方面做了精心设计。然而当下房地产市场萧条，众多房企所投资的项目因为负债过高，而导致项目短期或长期停工，一家企业的资金实力已经成为项目顺利交付投入使用的最大保障。
西亚是少有的不需要银行贷款资金开发项目的开发商，现金流充足。自2021年10月前后摘地，至今项目楼栋如雨后春笋般拔地而起。一个项目也只有拥有充足的现金流，才能保障工程进度顺利推进，保障项目按时、保质交付。
据了解西亚将自持约8万㎡购物中心，除了对该项目的信心外，估计更多的还是对其自身强大的资金实力，品牌与实力的自信吧。(信阳地产号 悟空 )
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据了解西亚将自持约8万㎡购物中心，除了对该项目的信心外，估计更多的还是对其自身强大的资金实力，品牌与实力的自信吧。(信阳地产号 悟空 )
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(责任编辑：陈娟娟)